Casa Plana para Venda

Sobre o Imóvel

Descrição

Excelente investimento - Caraguatatuba...São 3 casas ....

Estamos comercializando nossas Casas em Caraguatatuba, a 50 metros da Praia, Na avenida principal e totalmente asfaltada. 

São 2 terrenos integrados e independentes (água,luz e IPTU).

São 2 terrenos com 3 casas distribuídas da seguinte forma:

1) casa na prainha com 366,20m² com 140m² construídos e IPTU de R$1300,00 valor anual.

2) casa na  prainha com 437,50m² com 227,12m² construído e IPTU de R$2500,00 valor anual. 

Total do terreno são 25m² de frente por 32m² de fundo, total de 803m² de terreno.  

Já foi feito o estudo com Engenheiros de Caraguatatuba, sobre solo, terreno e é autorizado a fazer no local, apartamentos ou condomínios residenciais.

O imóvel está localizado em  ZRV1 - Zona Residencial Vertical 1
Dentro desse zoneamento poderá ser enquadrado dentro do sistema construtivo RMV1 - Condomínio residencial multifamiliar vertical ( considerando apenas sua propriedade, conforme segue abaixo) ou RMV2 - , considerando a unificação com a área ao lado.

RMV1 -  Área mínima: 700m² - Térreo + 3 pavimentos
Taxa de ocupação: 40%  /  Coeficiente de aproveitamento: 1,4
Recuos: 6,0m frente, 4,0 m fundos e 4,0 m lateral.
Frente mínima: 20 metros.

RMV2 - Área  mínima: 1000m² - Térreo + 6 pavimentos
Taxa de ocupação: 40%  /  Coeficiente de aproveitamento : 2,6
Recuos: 6,0m frente, 5,0 m fundos e 5,0 m lateral
Frente mínima: 20 metros.

Permuta  Valor 1.500.000,00 com casas ou apartamentos, sendo 50% em dinheiro e o restante em imóvel, em Jacareí, SJC, Taubaté, estamos abertos a negociaçõ.